Mag. Gerhard Berg bewertet Wohnungen, Häuser, Zinshäuser und Grundstücke in Graz und der Steiermark — vor Ort, schriftlich, belastbar. Und berät, bevor Sie entscheiden: verkaufen, übergeben, vermieten oder kaufen.
Consulting und Bewertung stehen bei BGC vorne. Die Vermittlung kommt dazu, wenn Sie es wollen — über IMMOXX, mit deren Reichweite und Käufernetzwerk.
Vor-Ort-Begehung, Unterlagenprüfung, Marktvergleich. Sie bekommen eine Zahl, die hält — und die Begründung dazu.
Nicht jede Immobilie gehört verkauft. Gerhard Berg zeigt Optionen mit Zahlen — Verkauf, Vermietung, Übergabe, Entwicklung — und deren Folgen.
Fällt die Entscheidung für den Verkauf, übernimmt Gerhard Berg die Vermarktung — in Kooperation mit IMMOXX: Exposé, Portale, Käufernetzwerk, Abwicklung.
Mag. Gerhard Berg ist staatlich geprüfter Immobilientreuhänder und verantwortet bei IMMOXX die Bewertung. Mehrere hundert Vor-Ort-Bewertungen im Jahr — Wohnungen in Geidorf, Häuser in Andritz, Zinshäuser in Jakomini, Grundstücke im Grazer Umland — geben ihm etwas, das keine Datenbank ersetzt: den Vergleich aus erster Hand.
Sein Zugang ist der eines Beraters, nicht eines Verkäufers. Er sagt, was eine Immobilie wert ist, auch wenn die Zahl kleiner ausfällt als erhofft — und er sagt, was daraus folgt. Wer mit ihm arbeitet, bekommt eine Einschätzung, mit der man zur Bank, zum Notar oder in die Erbengemeinschaft gehen kann.
Als Partner der IMMOXX verbindet er das mit der Schlagkraft eines Maklerhauses: Reichweite, Käufernetzwerk und Abwicklung, wenn es zum Verkauf kommt.
Kostenlos, unverbindlich, in Kooperation mit IMMOXX. Ob Sie danach verkaufen, entscheiden Sie.
Telefon, WhatsApp oder das Bewertungsformular auf immoxx.at. Terminvorschlag binnen 24 Stunden.
Gerhard Berg kommt vor Ort: Lage, Zustand, Ausstattung, Unterlagen — Grundbuch, Pläne, Energieausweis.
Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren, je nach Objekt. Datengrundlage: aktuelle Angebots- und Transaktionsdaten in Graz.
Schriftliche Marktwertanalyse 72 Stunden nach der Begehung — mit Begründung, Bandbreite und Empfehlung.
Die Erstbewertung durch Mag. Gerhard Berg ist kostenlos und unverbindlich — in Kooperation mit IMMOXX. Sie erhalten nach der Begehung innerhalb von 72 Stunden eine schriftliche Marktwertanalyse.
Anfrage per Telefon, WhatsApp oder über das Bewertungsformular auf immoxx.at; Terminvorschlag binnen 24 Stunden; Vor-Ort-Begehung mit Unterlagenprüfung (Grundbuch, Pläne, Energieausweis); schriftliche Marktwertanalyse 72 Stunden nach der Begehung. Ob Sie danach verkaufen, ist Ihre Entscheidung.
Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren, abgestimmt auf den Objekttyp: bei Wohnungen meist Vergleichswert, bei Zinshäusern Ertragswert, bei Einfamilienhäusern Sachwert plus Vergleich. Datengrundlage sind aktuelle Angebots- und Transaktionsdaten des Grazer Markts.
Nein. Sie ist eine Markteinschätzung des staatlich geprüften Immobilientreuhänders, kein Gutachten eines allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen nach dem Liegenschaftsbewertungsgesetz. Für Gerichtsverfahren, Pflichtteilsberechnungen oder behördliche Verfahren vermittelt Gerhard Berg auf Wunsch einen zertifizierten Sachverständigen und bereitet die Unterlagen vor.
Beratung vor der Entscheidung: Eigentümer vor Verkauf, Übergabe oder Vermietung; Erben und Erbengemeinschaften; Ehepaare in einer Vermögensaufteilung; Anleger vor dem Ankauf eines Zinshauses; Unternehmer mit betrieblich genutzten Liegenschaften. Ergebnis ist eine belastbare Zahl und ein klarer Weg — nicht zwingend ein Verkaufsauftrag.
Schwerpunkt Graz und Graz-Umgebung, dazu die Steiermark und Kärnten. Außerhalb dieser Regionen vermittelt IMMOXX über das Makler-Netzwerk an Kollegen vor Ort.
Die Marktwertanalyse ist eine Markteinschätzung des staatlich geprüften Immobilientreuhänders. Sie ist kein Gutachten eines allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen nach dem Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG) und ersetzt ein solches nicht.
Ein förmliches Gutachten ist erforderlich bei Gerichtsverfahren, Pflichtteils- und Unterhaltsberechnungen, gerichtlichen Aufteilungen, in Insolvenzverfahren, bei vielen behördlichen Verfahren sowie auf Verlangen von Banken und Finanzamt. Gerhard Berg vermittelt in diesen Fällen einen zertifizierten Sachverständigen und bereitet die Unterlagen vor.
Alle aktuell von Gerhard Berg betreuten Immobilien — direkt auf der Karte. Tippen Sie auf einen Marker für Details und das vollständige Exposé auf immoxx.at.
Alle Immobilien, die Gerhard Berg derzeit in Kooperation mit IMMOXX vermittelt. Jedes Objekt führt zum vollständigen Exposé auf immoxx.at.
Zu Verkaufen
Zu Verkaufen
Zu Verkaufen
Zu Verkaufen
Zu Verkaufen
Zu Verkaufen
Zu Verkaufen
Zu Verkaufen
Zu Verkaufen
Zu Verkaufen
Zu Verkaufen
Zu Verkaufen
Zu Verkaufen
Zu Verkaufen
Zu Verkaufen
Zu Verkaufen
Zu Verkaufen
Zu Verkaufen
Zu Verkaufen
Zu Verkaufen
Zu Verkaufen
Zu Vermieten
Zu Vermieten
Zu Verkaufen
Zu Verkaufen
Zu VerkaufenAls Partner der IMMOXX begleitet Gerhard Berg auch deren Luxus- und Anlageportfolio — Villen, Anwesen, Penthäuser, Seeimmobilien und Zinshäuser in der Steiermark und in Kärnten. Bewertung und Ankaufsprüfung aus einer Hand, die Besichtigung über ihn.
Zinshaus
Anwesen
Zinshaus
Grundstueck
Grundstueck
Anwesen
Villa
Einfamilienhaus
AnwesenDiese Objekte werden von der iX immo GmbH (IMMOXX) vermittelt. Eckdaten, Fotos und das vollständige Exposé stehen dort — immoxx.at/exklusiv; jede Kachel führt direkt zur Objektseite. Besichtigung über Gerhard Berg
Bewertung, Beratung oder Verkauf — Mag. Gerhard Berg nimmt sich Zeit. Ein Anruf genügt.